TÜİK verileri, Türkiye’de hane halkı büyüklüğünün son 17 yılda 4 kişiden 3,08 kişiye düştüğünü gösteriyor. Uzmanlar, bu demografik değişimin konut sektöründe küçük metrekareli ve fonksiyonel dairelere olan talebi hızla artırdığını belirtiyor.

ANKARA (Gazete Bursa) – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2008 yılında 4 kişi olan ortalama hane halkı büyüklüğünün, 2025 itibarıyla 3,08 kişiye gerilemesi bekleniyor. Bu süreçte, tek kişilik hanelerin oranının da yüzde 20,5’e yükseldiği görülüyor. Değişen demografik yapı, konut sektöründe yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor.

Uzmanlar, gençlerin evlenme yaşının uzaması, tek başına yaşamayı tercih edenlerin artışı, boşanma oranlarının yükselmesi ve büyükşehirlere göçün hızlanmasının küçük metrekareli konutlara olan talebi artırdığını ifade ediyor. Ekonomik koşullar da tüketici tercihlerinde önemli bir rol oynuyor.

Konut fiyatlarındaki artış, yüksek kredi maliyetleri ve aidat ile enerji giderleri, daha ulaşılabilir fiyatlı ve işletme maliyetleri düşük konutları ön plana çıkarıyor. Bu bağlamda, özellikle 1+1 ve 2+1 dairelerin hem oturum hem de yatırım amaçlı olarak daha fazla tercih edilmesi dikkat çekiyor.

Son yıllarda yeni üretilen konutların ortalama büyüklüğünün küçülmesi, sektörün değişen talebe uyum sağladığını gösteriyor. Özellikle büyükşehirlerde geliştirilecek projelerde, fonksiyonel ve küçük metrekareli konutların ağırlığının artması bekleniyor.

“KONUT ÜRETİMİNİ ARTIK SOSYOLOJİK DÖNÜŞÜM DE BELİRLİYOR”

Sektör temsilcisi Mehmet Konuralp Yılmaz, konut sektörünün yalnızca ekonomik göstergelere göre değil, toplumun değişen yaşam biçimine göre de şekillendiğini vurguladı.

Yılmaz, geçmişte kalabalık aile yapısına göre konut üretimi yapıldığını, günümüzde ise tek yaşayan bireylerin, yeni evli çiftlerin ve küçük ailelerin sayısındaki artışın kompakt yaşam alanlarına yönelimi hızlandırdığını aktardı. İnsanların, kullanılmayan büyük metrekareli alanlar yerine merkezi konumda, fonksiyonel ve yaşam maliyetleri düşük konutları tercih ettiğini belirten Yılmaz, “1+1 ve 2+1 daireler, ulaşılabilir satın alma maliyeti ve kiralama sürecindeki geniş hedef kitle nedeniyle yatırımcılar açısından öne çıkıyor. Şehir merkezlerinde geliştirilecek projelerde küçük metrekareli, iyi planlanmış konutların payının artması bekleniyor.” değerlendirmesinde bulundu.