Kültür ve Turizm Bakanlığı, ‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’ üzerinde önemli değişiklikler gerçekleştirdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile izin belgesinin niteliği belirlendi, denetim süreçleri güçlendirildi ve devremülkler için kapsam genişletildi.

ANKARA (Gazete Bursa) – Bakanlık, bugünkü Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile 28 Aralık 2023 tarihli Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Yönetmeliğini güncelledi.

İZİN BELGESİNİN NİTELİĞİ BELİRLENDİ

Yeni eklenen 5/A maddesi ile izin belgesi, yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmaya uygunluğunu gösteren bir belge olarak tanımlandı. Bu belge, yalnızca izin verilen bağımsız bölümü kapsamaktadır ve konutun asli işlevini (oturum) değiştirmemektedir. İzin belgesi, imar planı değişikliklerine dayanak oluşturmazken, Kıyı Kanunu gibi mevzuatlarda hak sağlamaz. Bu durum, kiralamaların yasal sınırlar içerisinde kalmasını garantilemektedir.

DENETİM VE EKSİKLİK SÜREÇLERİ AÇIKLANDI

İzin belgeli konutların, belge düzenlenmesinden itibaren en az 2 yılda bir denetleneceği ifade edilirken, ilk denetimde evrak kontrolü gerçekleştirileceği ve eksiklik durumunda 30 gün süre verileceği kaydedildi. Uygunluk sağlanması halinde fiziki denetim yapılacak, eksiklikler için ise 15 gün daha süre tanınacaktır. İkinci denetimde giderilmeyen eksiklikler için idari para cezası uygulanacak ve yeniden 15 gün süre verilecektir. Üçüncü denetimde ise iptal süreci devreye girecektir. Ayrıca, denetim tarihinin bildirilmesine rağmen konuta erişim engellenirse ceza uygulanacağı belirtilmiştir.

Bunun yanı sıra, yapılan değişiklikle birlikte devremülkler de denetim kapsamına alınmıştır.

6. maddede, geçici izinli konutlara ek olarak devremülklerin de dahil edilmesiyle, banyoda havlu yanında “kiraya veren, site veya apartman yönetimi kuralları ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı” bulundurma zorunluluğu getirilmiştir. Yangın söndürücü ve duman dedektörü şartları netleştirilmiş; izin belgesi örneği yerine numarasının yeterli olacağı belirtilmiştir.

Ayrıca, konut tabelasında “TURİZM AMAÇLI KONUT” ibaresi ile denetim bilgisi bulundurmak da zorunlu hale getirilmiştir.