Türkiye’de son yıllarda ortalama hane halkı büyüklüğünün düşmesi, tek kişilik yaşam tarzı ve küçük aile yapılarına olan talebin artmasıyla konut sektöründe önemli bir değişim yaşanıyor. Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde 1+1 ve 2+1 dairelere olan ilginin önümüzdeki dönemde daha da artacağına dikkat çekiyor.

İSTANBUL (Gazete Bursa) – Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, ülke genelinde hane yapısında önemli bir dönüşüm sürecinin yaşandığını gözler önüne serdi. 2008 yılında ortalama 4 kişi olan hane halkı büyüklüğü, 2025 itibarıyla 3,08 kişiye düşmesi bekleniyor. Bu süreçte, tek kişilik hanelerin oranı yüzde 20,5’e yükselirken, çekirdek ailelerin de toplum içindeki öneminin arttığı görülüyor.

Demografik yapıdaki bu değişim, konut talebinin niteliği üzerinde doğrudan bir etki yaratıyor. Daha küçük haneler, değişen yaşam alışkanlıkları ve artan maliyetler, tüketicileri daha kompakt ve işlevsel yaşam alanlarına yönlendiriyor.

Gençlerin evlenme yaşının yükselmesi, tek başına yaşayan profesyonellerin sayısının artışı, boşanma oranlarındaki artış ve eğitim ile iş olanakları nedeniyle büyükşehirlere yönelen nüfus, küçük metrekareli konut ihtiyacını artıran başlıca etkenler arasında yer alıyor. Ayrıca, konut fiyatlarındaki artış, kredi maliyetleri, aidat ve enerji giderlerinin yükselmesi de daha ulaşılabilir ve işletme maliyeti düşük konutlara olan ilgiyi artırıyor.

Sektör temsilcileri, yatırımcılar açısından 1+1 ve 2+1 dairelerin düşük yatırım maliyeti, hızlı kiralanabilme avantajı ve geniş kiracı kitlesine hitap etmesi nedeniyle öne çıktığını ifade ediyor.

“KONUT SEKTÖRÜNÜ ARTIK SOSYOLOJİK DÖNÜŞÜM DE YÖNLENDİRİYOR”

Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, konut sektörünün toplumsal değişimleri göz önünde bulundurarak hareket etmesi gerektiğini dile getirdi.

Yılmaz, aile yapısındaki değişimle birlikte konut projelerinin de evrildiğini belirterek, “Eskiden aileler daha kalabalıktı ve konut projeleri buna göre tasarlanıyordu. Ancak günümüzde tek yaşayan bireylerin, yeni evli çiftlerin ve küçük ailelerin sayısı her geçen yıl artıyor.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Konut tercihlerini sadece ekonomik koşulların belirlemediğine vurgu yapan Yılmaz, yaşam tarzındaki değişimlerin de önemli bir etken olduğunu ifade etti. “İnsanlar kullanılmayan büyük alanlar yerine fonksiyonel, merkezi konumda ve yaşam maliyetleri daha düşük evleri tercih ediyor. Özellikle büyük şehirlerde yeni nesil için konutun büyüklüğünden ziyade kullanım verimliliği ön plana çıkıyor.” dedi.