Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut satışları geçtiğimiz ay en yüksek seviyeye ulaştı ve son sekiz aylık veriler konut sektöründe olumlu bir tablo çiziyor. Yılın ilk sekiz ayında, 978 binin üzerinde konut satışı gerçekleştirildi ve 2025 sonuna kadar bu rakamın 1.5 milyonu geçmesi bekleniyor. TÜİK verilerine göre, ipotekli konut satışları Ağustos ayında yüzde 45.2 artış göstererek 19 bin 712 seviyesine ulaştı. İlk el konut satışları ise yüzde 4.8 artışla 43 bin 916 olarak kaydedildi. Ocak-Ağustos döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 21.3 artarak 978 bin 70 oldu. İpotekli konut satışları ise bu dönemde yüzde 84.6 artışla 141 bin 227’ye ulaştı. Ağustos ayında 4 bin 709, Ocak-Ağustos döneminde ise 33 bin 593 ipotekli konut satışı ilk el olarak gerçekleşti. Diğer satışlar, Ağustos ayında aylık yüzde 2.5 artışla 123 bin 607, Ocak-Ağustos döneminde ise yüzde 14.7 artışla 836 bin 843 olarak kaydedildi. İlk el konut satışlarında Ağustos’ta yıllık yüzde 4.8 artışla 43 bin 916, yılın ilk sekiz ayında ise yüzde 7.8 artışla 99 bin 403 düzeyine ulaşıldı. İkinci el satışları Ağustos’ta yıllık yüzde 7.8 artışla 99 bin 403, Ocak-Ağustos döneminde yıllık yüzde 24 artışla 682 bin 546 olarak belirtildi.

UYUYAN DEV UYANDI

Haber Global Web Özel için yıl sonu ve 2026 öngörülerini paylaşan gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, Türkiye’deki konut ve inşaat sektörünün son yıllardaki durağan döneminin sona erdiğini vurguladı. Akgün, “Konut ve inşaat sektörü üç yıldır durağındı. Hem enflasyon hem yüksek inşaat maliyetleri hem de faiz oranları, insanların konut alma hayallerini ertelemesine sebep oluyordu. Özellikle son iki yıldır faizler oldukça yüksekti. Birçok inşaat firması kapanma noktasına geldi. Ancak deneyimli firmalar, bunun geçici bir durum olduğunun bilincindeydiler. Son 7-8 aydır piyasalarda hareketlilik başlamıştı ve bu hareketlik geçtiğimiz ay zirveye ulaştı. 140 binden fazla konut satıldı. Önümüzdeki yıl başında, bu sayının 1 milyon 600 bin seviyelerine ulaşacağını öngörüyorum,” dedi.

FAİZLER İNEBİLİR

Akgün, inşaat firmalarının yaşadığı zorluklarla ilgili olarak, “Bazı inşaat firmaları iflas etti, ancak yeni ortaklıklar da kuruldu. Ortaklık kuran bazı firmalar, aldıkları inşaat projelerini tamamlayamadı. Faiz oranlarının yüksekliği ve kredi limitlerinin kısıtlanması, satışları olumsuz etkiliyordu. Vatandaşlar kredi alamayınca konut satın alamadı. Ancak faizde bir düşüş olabileceğini düşünüyoruz. Ağustos ve Eylül aylarında kredili satışlarda artış yaşandı. Ekim ayında da hareketlilik bekliyoruz. Kasım ve Aralık ayları için de benzer bir durum söz konusu,” ifadelerini kullandı.

1,5 MİLYONU GEÇER

Kiralardaki hızlı artışın, vatandaşları konut almaya yönlendirdiğini belirten Akgün, “Kiralardaki artış, insanların ödeyebileceği seviyeyi aşıyor. Bu nedenle insanlar, konut ihtiyacını karşılamak için çeşitli seçeneklere yöneliyor. Konut satışları derken, sadece konut değil; arsa, arazi ve işyeri gibi diğer gayrimenkul türlerini de kapsıyoruz. Tapu satışlarının 1.5 milyonu geçeceğini düşünüyorum. Önümüzdeki günlerde piyasalardaki hareketlilik devam edecek,” dedi.

YARIM İNŞAATLARA DİKKAT

Akgün, ev alacak vatandaşları inşaat firmalarıyla ilgili olarak uyararak, “İnsanlar, yarım kalmış veya bitmemiş projelerden ev almak yerine, hemen yerleşilebilecek tamamlanmış konutlara yönelmelidir. İkinci el piyasası da canlı. Yeni konutların yüksek fiyatları nedeniyle insanlar daha hesaplı seçeneklere yöneliyor. Satışlar arttıkça fiyatlar da yükselecek. 2026 yılında seçim öngörülmüyor. Eğer 2027 yılında faizler düşerse, bu durum konut satışlarına olumlu yansıyacaktır,” dedi.

Kaynak: Web Özel