İSTANBUL (Gazete Bursa) – Türkiye’de konut satışları, 2025 yılının ilk beş ayında yüzde 25,4 oranında artış göstererek 584 bin 170’e ulaştı. Mayıs ayı ise 130 bin satışla, yıl içerisindeki en yüksek performansı ortaya koydu.
Sektör temsilcilerinden Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, bu verilerin vatandaşların konuta olan güveninin sürdüğüne işaret ettiğini söyledi. Bucak, “Yüksek faiz oranları ve cazip mevduat getirilerine rağmen konut, güvenli liman olma özelliğini koruyor” diyerek görüşlerini ifade etti.
İKİNCİ EL SATIŞLAR ÖNE ÇIKIYOR, YENİ ÜRETİM YETERSİZ
Bucak, toplam satışların yüzde 70’inin (90 bin 479) ikinci el konutlardan gerçekleştiğini belirterek, yeni konut üretiminin yetersiz kaldığını vurguladı. Belirsizlik ortamının üreticileri temkinli davranmaya yönelttiğini dile getiren Bucak, “Artan talep, birinci el konut üretimiyle karşılanamıyor, bu durum sektör genelinde arz darboğazı oluşturuyor” şeklinde konuştu.
Birinci el konut satışları ise Mayıs ayında yüzde 11,2 oranında artarak 39 bin 546’ya yükseldi.
İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTIYOR AMA PAYI DÜŞÜK
Mayıs ayındaki ipotekli satışlar, yüzde 95,9 artışla 19 bin 412’ye ulaşmasına rağmen, toplam satış içindeki payı yalnızca yüzde 14,9 olarak gerçekleşti. Bucak, “Yüksek faizler kredili alımları sınırlandırıyor, ancak alıcılar zorunlu konut ihtiyaçlarını karşılamaya çalışıyor. Bu durum, konutun vazgeçilmez bir ihtiyaç olduğunu ortaya koyuyor,” dedi.
FİYATLARDA REEL DÜŞÜŞ, FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ
Enflasyondan arındırılmış konut fiyatlarında yüzde 3,6 oranında bir reel düşüş yaşandığını aktaran Bucak, bu düşüş trendinin sonuna gelindiğini ifade etti. Olası bir faiz indirimine dikkat çeken Bucak, bunun kredili alımları artırarak fiyatlar üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturabileceğini vurguladı.
