İstanbul Planlama Ajansı’nın gerçekleştirdiği araştırmaya göre, kentin organize sanayi bölgeleri, çevrelerinde yükselen konut ve AVM projeleri ile çevrelenmiş olmalarının yanı sıra artan arsa fiyatları nedeniyle gerekli olan fiziksel genişlemeyi gerçekleştiremiyor. Rapor, sanayicilerin altyapı yatırımlarını terk etmenin getireceği yüksek maliyetler ve nitelikli iş gücünü kaybetme endişesi nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine mesafeli durduklarını ortaya koyuyor.

İSTANBUL (Gazete Bursa) – İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından düzenli olarak yayımlanan Kent Gündemi Araştırmaları serisinin mart ayındaki incelemesi, “İstanbul’un Sanayi Coğrafyasında Organize Sanayi Bölgeleri” başlığını taşıyor. Araştırma, İstanbul’daki yaklaşık 22 bin fabrikanın faaliyet gösterdiği ve 430 binden fazla kişiyi istihdam eden 8 aktif Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) yöneticileri ve imalatçı firmalarla yapılan görüşmeleri içeriyor. Araştırmanın amacı, sanayinin gelecekteki mekânsal ve stratejik planlamasına katkı sağlamak ve OSB’lerin güncel sorunlarını analiz etmek.

ARSA FİYATLARI YÜKSELDİ

Araştırmada dikkat çeken bulgulardan biri, “Mekânsal Sıkışmışlık ve Taşınma İkilemi” konusudur. Geçmişte “şehrin dışı” olarak görülen Dudullu, İkitelli ve Beylikdüzü gibi OSB’lerin günümüzde konut ve AVM projeleriyle tamamen çevrili hale geldiği tespit edilmiştir. Doluluk oranlarının %90 seviyesine ulaşması ve arsa fiyatlarının 3.000-3.500 Euro seviyelerine çıkması, sanayicilerin fiziksel büyüme çabalarını zorlaştırmaktadır.

TAŞINMANIN MALİYETİ YÜKSEK

Rapor, tüm bu zorluklara rağmen firmaların, yaptıkları altyapı yatırımlarını terk etmenin yüksek maliyetleri ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine sıcak bakmadığını gösteriyor. Mevcut ekonomik koşullar, yüksek faiz oranları ve belirsizlik ortamı, taşınma konusunda bir ikilem yaşanmasına neden oluyor. Fiziksel kapasitesini artırmak isteyen işletmeler, Trakya veya Anadolu’daki yeni OSB’lerde arsa temin etmeye yöneliyor; ancak bu yönelim, inşaat ve finansman maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle yavaş ve temkinli bir şekilde ilerliyor.

USTA-ÇIRAK KÜLTÜRÜ KAYBOLUYOR

Rapor, imalat sektöründeki ara eleman ve saha çalışanı bulma konusundaki zorlukları da gözler önüne seriyor. Görüşmelerde, genç kuşakların zorlu sanayi koşulları yerine AVM gibi hizmet sektörlerinde çalışmayı daha prestijli bulduğuna dikkat çekildi. Usta-çırak kültürüyle gelişen sektörlerde ciddi bir kültürel kopuş ve deneyim kaybı yaşandığı ifade ediliyor. Ayrıca, OSB’lerdeki bir diğer sorun da kreşlerin eksikliği. Alan darlığı, vardiya saatlerinin uyumsuzluğu ve yüksek maliyetler, kreş ve çocuk bakım tesislerinin kurulmasını engelleyerek kadın istihdamını olumsuz etkileyen etmenler arasında yer alıyor.