Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan 2025 verilerine göre, inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 22,69 artış göstererek son 4,5 yılın en düşük seviyesine ulaştı. Maliyet artışlarındaki yavaşlama dikkat çekerken, sektör temsilcileri talep artışıyla birlikte ertelenen fiyat artışlarının fiyatlara yansıyabileceği konusunda uyarılarda bulundu. Ayrıca, faiz indirimi beklentisi yatırımcıların ilgisini artırıyor.
İSTANBUL (Gazete Bursa) – Türkiye inşaat sektörü, 2025 yılına maliyet açısından daha sakin bir başlangıç yapmış görünüyor.
TÜİK’in verilerine göre, inşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 22,69 artarken, aylık bazda bu artış yüzde 1,67 olarak kaydedildi. Bu durum, üretim tarafında bir rahatlama sinyali verse de, satış fiyatları henüz maliyet artışlarını tam olarak yansıtmıyor. Sektör temsilcileri, arzın azalmasına rağmen artan talebin fiyatları yukarıya çekeceği ve ertelenmiş fiyat artışlarının yakın zamanda gündeme gelebileceği görüşünde.
MALZEME VE İŞÇİLİK MALİYETLERİ YÜKSELMEDE
Malzeme fiyatları, yıllık bazda yüzde 18 artarken işçilik maliyetlerinde bu oran yüzde 31,82 seviyelerine çıktı. Aylık bazda malzeme fiyatları yüzde 2,01, işçilik ise yüzde 1,07 oranında yükselmiş durumda. Bu veriler, maliyet artışlarının yavaşlasa da devam ettiğini gösteriyor. Sektör temsilcileri, mevcut durumu geçici buluyor ve talebin artmasıyla birlikte fiyatlardaki birikmiş artışların görülebileceğini ifade ediyor.
ÜRETİCİLER ZORLUK YAŞIYOR
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, maliyet artışlarının satış fiyatlarına tam anlamıyla yansımadığını dile getirdi. Üreticilerin maliyet baskısını henüz fiyatlara yansıtmadan üretime devam ettiğini belirten Bilgiç, bu durumun karlılık marjlarını ciddi şekilde daraltığını vurguladı. Firmaların talep koşullarına uyum sağlamak için fiyatları sabit tuttuklarını söyleyen Bilgiç, “Faizlerdeki gevşeme ile bu stratejilerin hızla değişeceğini öngörüyoruz.” dedi.
FAİZ İNDİRİMİ YATIRIMCIYI HAREKETE GEÇİREBİLİR
Yüksek faiz oranları nedeniyle yatırım kararlarını erteleyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar, şu anki dönemi fırsat olarak değerlendirme yolunda ilerliyor. Bilgiç, faiz indirimi beklentilerinin güçlendiğini, olası ekonomik yumuşamaların ertelenen talebi devreye sokabileceğini ve fiyatları yukarı çekebileceğini ifade etti. Özellikle hemen teslim edilebilecek projelerin öne çıktığını belirten Bilgiç, bu süreçte yapılan yatırımların gelecekte yüksek getiriler sağlayabileceğine dikkat çekti.
2025’İN İKİNCİ YARISINDA BEKLENTİLER GÜÇLENİYOR
Sektör, 2025’in ilk yarısında dikkatli bir seyir izlese de ikinci yarı için olumlu beklentiler mevcut. Yatırımcılar, riskten kaçınarak güvenli ve hızlı geri dönüş sağlayan projelere yöneliyor. Bilgiç, “Projelerin değerlendirilmesinde fiyat dışında teslim süresi ve tapu durumunun da etkili olduğunu görüyoruz.” açıklamasında bulundu. İstanbul’daki yüksek yatırım değeri olan bölgelerde reel fiyatlamalarla ilerlediklerini kaydeden Bilgiç, “Yatırımcıları bekletmeyen ve şeffaf projelere odaklanıyoruz. Yılın ikinci yarısında canlanma bekliyoruz,” diyerek sektördeki olumlu havayı dile getirdi.
Yorumlar kapalı.