Bursa’da konut piyasası Aralık ayında ilginç bir gelişme yaşadı. Satılık konut ilanları yaklaşık yüzde 15 oranında düşerken, kiralık konut ilanlarında belirgin bir artış gözlemlendi. Uzmanlar, bu durumu “fiyat değil, zamanlama stratejisi” olarak nitelendiriyor.
BURSA (Gazete Bursa) – Bursa’daki gayrimenkul sektörü, yılın son iki ayında dikkat çekici bir hareketliliğe sahne oldu. Kasım ayındaki satılık konut ilan sayısı yaklaşık 52 bin seviyesindeyken, bu rakam Aralık ayında 44 bin bandına gerileyerek yaklaşık yüzde 15’lik bir azalma gösterdi. Öte yandan, kiralık konut ilanları ise 22 bin seviyesinden 24 binin üzerine çıkarak artış kaydetti.
Yatırım Profesyonelleri ve İşbirliği Derneği (YAPİDER) Başkanı Sevcan İlici, bu durumu “fiyat artışından ziyade zamanlama stratejisi” olarak değerlendirdi. İlici, “Kasım ayında satışta olan her 100 konuttan yaklaşık 15’i Aralık ayında ilandan çekildi. Ev sahipleri, yeni yılda asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak artışların fiyatlara etki edeceğini düşünüyor. Bu nedenle, satış yapmak yerine beklemeyi tercih ediyorlar” ifadelerini kullandı.
Satılık konut piyasasında pazarlık payının hızla daraldığını belirten İlici, ev sahiplerinin fiyat düşürmektense ilanlarını geri çekmeyi tercih ettiğini aktardı.
Kiralık konut alanında ise iki ayda yaklaşık yüzde 10’luk bir artış yaşandığını dile getiren İlici, “Aralık ayında boşalan konutların tekrar piyasaya girmesiyle kiralık ilan sayısı 24 binin üzerine çıktı. Ancak bu artış kalıcı değil. Talep yeniden artarsa, fiyatlar üzerindeki baskı devam edecektir” şeklinde konuştu. Kiracılı konutların satış sürecinde dezavantajlı olduğuna da dikkat çeken İlici, “Kasım ayında satılık ilanların yaklaşık yüzde 32’si kiracılı konutlardan oluşurken, Aralık ayında bu oran yüzde 27’ye geriledi. Kiracılı konutlar daha uzun sürede satılıyor ve yatırımcıların ilgisini daha az çekiyor” değerlendirmesinde bulundu.
Yorumlar kapalı.