Bursa, İstanbul’a Yatırımlarla Genişlemeli!

Bursa’nın ulaşım açısından İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyük şehirlerle merkezi bir konumda bulunduğunu vurgulayan TİG Nilüfer Şubesi Brokeri Sare Semiha Akbulut, “Bursa, otomotiv yan sanayi, tekstil ve gelişen sanayi alanlarında ciddi göç almaktadır. Ancak Bursa’nın en büyük sorunu konut eksikliği. Yeni imar alanlarının oluşturulması ve konut projelerinin hayata geçirilmesi gerekiyor. İmara açılacak alanların yanı sıra, altyapı çalışmalarının da hızla tamamlanması şart. Kayapa bölgesi oldukça cazip bir yer olmasına rağmen altyapı sorunları mevcut. Ayrıca, Bursa’da batı tarafında yapılan projeler nedeniyle trafik ciddi bir sorun haline gelmiş durumda. Bursa’nın İstanbul yönünde de yatırımlarla genişlemesi elzem. Bu bölgede imara açılacak alanların değerlendirilmesi, Bursa’nın dengeli bir şekilde büyümesi için önem taşıyor” dedi.

“Yüksek faiz oranları, gayrimenkul alımını zorlaştırıyor”

Kredi faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle yatırımcıların gayrimenkul yerine altın ve dövize yönelmek zorunda kaldığını ifade eden gayrimenkul danışmanı Sare Semiha Akbulut, “Gayrimenkul yatırımları için kredi oranlarının daha düşük seviyelere inmesi gerekmektedir. 0,90’lara kadar düşmesini bekliyoruz. Bu zor görünse de, en kötü ihtimalle 1,5 seviyelerine kadar inmesi gerekiyor. Bu durum yatırımcıları harekete geçirecektir. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, kredi almak zorunda kalıyor ve yüksek faiz oranları nedeniyle mevcut nakitlerini döviz veya altın alarak değerlendirmeye çalışıyor” şeklinde konuştu.

Bursa’da Nilüfer Şubesi’nin açılışını gerçekleştiren TİG Nilüfer Şubesi Brokeri Sare Semiha Akbulut, diğer bölgelerden gelen brokerlerin desteğiyle görkemli bir etkinlik düzenledi. Akbulut, “Gayrimenkul sektöründe 15 yılı geride bıraktım. Daha önce televizyon ve radyo gibi sektörlerde çalıştım. Gayrimenkul alanının büyümesiyle birlikte eğitimler aldım ve kendi ofisimi açtım. Bu süreçte birçok başarılı projeye imza attık” diyerek tecrübelerini paylaştı.

“Toprak yatırımı her zaman kazandırır”

Açılışta söz alan TİG Türkiye kurucu üyesi Halit Baş, “Türkiye genelinde toprak yatırımı, en iyi yatırım seçeneklerinden biridir. Toprak hiçbir zaman değer kaybetmez. Geçmişteki ve bugünkü metrekaresinin değerine dikkat edilmesi gerekir. Altın kazandırıyor gibi görünse de, belli bir noktadan sonra durağanlaşır. Ancak gayrimenkul böyle değildir. Bir karış toprağı olan her zaman zengindir. Faiz oranları gayrimenkul piyasasını olumsuz etkiledi. Yüksek faizler, özellikle konut alımlarında alıcıları zor durumda bıraktı. Önceki yıllara göre konut alımları faizler yüzünden düştü. 2026’da faiz oranları daha makul seviyelere inerse, insanların barınma ihtiyaçları karşılanabilir” dedi.

TİG Türkiye Yönetim Başkanı Mine Baş, sektöre giriş hikayesini paylaşarak, “Bir ev hanımı olarak ev gösterilirken, neden ben de yapmıyorum diye düşündüm. Bilmediğim bir alanda çalışarak deneyim ve eğitim aldım. Kendi markamı kurdum. Gayrimenkul benim için ‘ek işim değil, tek işim’ oldu. Hedefimiz 100 ofise ulaşmak. Şu anda 10 ofis açtık. Tüm ev hanımları benim gibi başarılı olabilir” şeklinde sözlerini tamamladı.