Son beş yılda Türkiye’de arazi yatırımları yapan bireyler, kayda değer kazançlar elde ettiler. Ocak 2021 ile Ekim 2025 arasındaki süreçte, konut imarlı arsaların değeri yüzde 851 oranında artarken, tarla niteliğindeki arazilerin değeri ise yüzde 923 oranında yükseldi. Ancak, son bir yıla ait veriler, arsa ve tarla yatırımlarının enflasyonun gerisinde kaldığını ve yatırımcılara reel anlamda bir kazanç sağlamadığını gözler önüne serdi.

Ekonomim’in Endeksa verileri doğrultusunda hazırlanan habere göre, son 12 ayda konut imarlı arsalar yüzde 19,94 oranında değer kazandı. Türkiye genelinde 70 ilde arsa fiyatlarının ise yıllık enflasyon oranı olan yüzde 32,87’nin altında kaldığı belirlendi.

Tarla vasfındaki arazilerde ise son bir yıllık dönemde değer artış oranı yüzde 17,28 olarak tespit edildi. Bu veriler, 77 ilde tarla yatırımı yapanların enflasyona karşı kayba uğradığını gösteriyor.

ARSADA EN AZ DEĞERLENEN İLLER

Konut imarlı arsalar açısından Türkiye’de ortalama metrekare satış fiyatı geçtiğimiz ay itibarıyla 6 bin 353 TL olarak belirlendi. Yıllık bazda konut imarlı arsa fiyatlarının en az değerlendiği ilk 10 il şu şekilde sıralandı:

1-Bartın: 2.177 TL/m2 (%-5,55)

2-Artvin: 4.425 TL/m2 (%1,05)

3-Kilis: 3.553 TL/m2 (%4,13)

4-Bingöl: 4.781 TL/m2 (%5,68)

5-Eskişehir: 7.391 TL/m2 (%5,72)

6-Bilecik: 2.326 TL/m2 (%6,40)

7-Mersin: 5.324 TL/m2 (%6,97)

8-Adıyaman: 6.867 TL/m2 (%8,04)

9-Nevşehir: 4.451 TL/m2 (%8,91)

10-Karabük: 2.465 TL/m2 (%9,85)

TARLADA EN AZ DEĞERLENEN İLLER

Tarla vasfındaki arazilere bakıldığında, Ekim 2025 itibarıyla Türkiye’de ortalama metrekare satış fiyatı 706 TL olarak kaydedildi. Yıllık bazda tarla fiyatlarının en az arttığı ilk 10 il ise şunlardır:

1-Rize: 1.251 TL/m2 (%3,05)

2-Artvin: 789 TL/m2 (%3,68)

3-Bitlis: 965 TL/m2 (%4,32)

4-Konya: 189 TL/m2 (%5,59)

5-Hatay: 1.154 TL/m2 (%7,25)

6-Bartın: 647 TL/m2 (%8,01)

7-Çanakkale: 471 TL/m2 (%8,03)

8-Osmaniye: 921 TL/m2 (%8,74)

9-Kırşehir: 214 TL/m2 (%9,18)

10-Karabük: 685 TL/m2 (%9,70)