Son zamanlarda ev sahibi ve kiracı arasındaki gerginlik artarken, birçok ev sahibi kendini koruma amaçlı önlemleri sıkılaştırmaya yöneldi. Tahliye taahhütnamesi, neredeyse her kira sözleşmesinin vazgeçilmez bir parçası haline gelirken, çevrimiçi ilanlarda “senet imzalama zorunluluğu” da hızla yaygınlaşmakta.
Bazı ilanlarda kiracılardan, 12 aylık kira bedelinin her ayı için ayrı senet talep ediliyor. Hatta bazı ev sahipleri, “eşya teminatı” gerekçesiyle 250 bin TL’ye kadar senet istemekte. Bu durum, kiracıların sosyal medyada “Ev tutmuyoruz, resmen şirket devralıyoruz” şeklindeki tepkilerini dile getirmelerine sebep oldu.
HUKUKİ RİSKLER VE UZMAN GÖRÜŞÜ: “ÇİFTE BORÇ TUZAĞINA DÜŞMEYİN”
Herbiremlak’ın haberine göre, Gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, senet talebinin hukuken geçerli olmasına rağmen, uygulama şeklinin kiracıları büyük bir tehlikeye attığını belirtiyor. Av. Kiraz, kiracılara, “Sözleşmede açıkça yer almayan hiçbir senedi imzalamayın.” tavsiyesinde bulundu.
VERGİ KAÇAKÇILIĞI UYARISI: GERÇEK KİRA SENETLE TAHSİL EDİLİYOR
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, senet uygulamasının kötüye kullanımına dair önemli bir noktaya dikkat çekiyor. Akdoğan, bazı ev sahiplerinin kira sözleşmesini düşük tutarak, gerçek kira farkını senet aracılığıyla tahsil etmeye çalıştığını ifade ederek, bu durumun ciddi cezai sonuçlar doğurabileceğine vurgu yaptı. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) kira denetimlerini artırmasıyla birlikte, bu yöntemi kullanan kiracı ve ev sahiplerinin ağır vergi cezalarıyla karşılaşabileceği konusunda uyarıda bulundu.
Diğer Ekonomi Haberleri için tıklayın
Yorumlar kapalı.