Çevre Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. İmar hakkı aktarımı düzenlemesi, kamu hizmet alanında kalan parsellerde vatandaşların yaşadığı sorunları ortadan kaldıracak. Bu süreçler, PARSİD ile e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.
ANKARA (Gazete Bursa) – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Bakan Murat Kurum, sosyal medya aracılığıyla yaptığı paylaşımda, vatandaşların yaşamını kolaylaştıracak bir adım daha attıklarını belirtti. Kurum, “Uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla, parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız, vatandaşlara hizmet edecek kamusal yatırımları gerçekleştirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun” ifadelerini kullandı.
Yeni düzenleme ile, kamu hizmet alanı içerisinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parsellerin, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılması mümkün hale gelecek.
Hatırlanacağı üzere, Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda onaylanarak yasalaşmıştı.
Bu değişiklik, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımının eklenmesiyle birlikte, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nce hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
İMAR HAKKI AKTARIMI NASIL YAPILACAK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın resmi web sitesinde yer alan bilgilere göre, yapılan düzenleme ile vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri belirlenecek ve bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla tanımlanan alanlara aktarılacak. Uygulama, 2019 yılı öncesindeki İmar Planı uygulamaları ile Kamu Ortaklık Payı (KOP) hisselendirmesi sonucu oluşan parselleri de kapsayacak. Bu çerçevede, kamu hizmet alanları (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı vb.) için ayrılan ancak uzun yıllar boyunca kamulaştırılmamış parsellerin durumu ele alınacak.
HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLAR GİDERİLECEK
Vatandaşların parsellerinin tamamının ya da bir kısmının kamu hizmet alanları içerisinde kalması nedeniyle yapılaşma hakkı verilmemesi durumunda ortaya çıkan hukuki anlaşmazlıklar çözüme kavuşturulacak. İmar hakkı aktarımı ile vatandaşların kullanamadığı parseline/hissesine karşılık gelen imar haklarının, başka bir alanda kullanılmasına olanak tanınacak. Böylelikle vatandaşlar imar hakkına kavuşurken, kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak ve tüm işlemler kamu ve toplum yararına gerçekleştirilecektir.
MÜLKİYETLER İSTEMEDEN EL DEĞİŞTİRMEYECEK
İmar hakkı aktarımında vatandaşların mülkiyetine el konulması söz konusu olmayacak. Aksine, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile imar hakkının gittiği taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile işlemler gerçekleştirilecektir. Tüm süreçler, Kamulaştırma Kanunu’na uygun olarak Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış bağımsız değerleme kuruluşları tarafından gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda yürütülecek. Bu şekilde, vatandaşların mağduriyet yaşaması engellenecek. Kamu kurumları ve yerel yönetimler ile vatandaşlar arasındaki hukuki anlaşmazlıklar, her iki taraf için de mali yük oluşturmadan çözüme kavuşturulacaktır. İmar hakkı aktarımı süreçleri, imar planı onaylama yetkisine sahip İdareler (Yerel Yönetim/Bakanlıklar) tarafından yürütülecektir.
PARSELASYON PLANLARI E- DEVLET ÜZERİNDEN DUYURULACAK
Yönetmelik çerçevesinde onaylanan parselasyon planlarının Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden duyurulması zorunlu hale getirilmiştir. Bu sayede vatandaşlar, taşınmazlarını ilgilendiren parselasyon işlemleri hakkında e-devlet uygulaması aracılığıyla bilgilendirilmiş olacak. Ayrıca, vatandaşlar e-Devlet ile entegre çalışan PARSİD üzerinden parselasyon kapsamındaki taşınmazlarıyla ilgili tüm bilgilere erişebilecek ve ilgili idareye gitmeden itirazlarını e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilecekler.
Yorumlar kapalı.