İSTANBUL (Gazete Bursa) – Ekonomideki güven ortamı ve faiz oranlarındaki düşüş, konut satışlarını son aylarda canlandırmaya devam ediyor. Temmuz ayında, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,4 oranında artarak 142 bin 858’e ulaştı. Bu dönemde ipotekli konut satışları ise yüzde 60 artış gösterdi. Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, konut piyasasının yılın ikinci yarısına güçlü bir başlangıç yaptığını vurgulayarak, faizlerdeki düşüş trendinin devam etmesi halinde konut satışlarının artış göstererek devam edeceğini ifade etti. Taş, “Geçen yılı 1,3 milyon konut satışıyla kapatan sektörümüzün 2025 yılında 1,5 milyon adetlik hedefi aşacağını öngörüyoruz” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak-Temmuz döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artarak 834 bin 751 olarak gerçekleşti.
“Konut satışlarındaki artış ekonomiye duyulan güvenin göstergesi”
Temmuz ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışlarının yüzde 60,3 oranında artarak 18 bin 425’e çıktığını belirten Ramazan Taş, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payının yüzde 12,9 olarak gerçekleştiğini aktardı. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 artışla 121 bin 515 oldu. Taş, ipotekli konut satışlarındaki bu artışın sektörün geleceği açısından umut verici olduğunu vurguladı. Yüksek konut ve kredi maliyetleri nedeniyle uzun süre yavaşlayan satışların yaz aylarıyla birlikte yeniden canlanmasının, ekonomiye duyulan güvenin bir göstergesi olduğunu ifade etti. Ayrıca, bankaların sunduğu esnek ödeme planları ve kampanyaların sektördeki durgunluğu yavaş yavaş kırdığına inandığını söyledi. Türkiye genelinde barınma ihtiyacının devam etmesi, orta vadede yatırım aracı olarak değer kazanma potansiyeli ve kira fiyatlarının artması, konuta olan talebin önümüzdeki aylarda da yüksek kalacağına işaret ediyor.
Son 13 yılın en yüksek temmuz satışı
Ramazan Taş, Türkiye’de konut satışında ‘barınma ve oturum’ amaçlı talebin ön plana çıktığını belirtti. Taş, “2020’deki tarihi konut kredi kampanyasını hariç tutarsak, bu son 13 yılın en yüksek temmuz ayı satışı olarak kayıtlara geçti. Temmuz ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 artarak 43 bin 984 olurken, ikinci el konut satışları ise yüzde 14,6 artış gösterdi. Bu durum, yatırım amaçlı konut alanlar olsa da Türk halkının genellikle kiradan kurtulma isteğinin bir yansımasıdır. Ayrıca, geçen yıldan bu yana konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kalmışken, kiralardaki yükseliş enflasyona bağlı olarak devam ediyor. Tüketicilerin, faiz ile konut fiyatları arasındaki ters orantıyı göz önünde bulundurarak konut alımını fırsat olarak değerlendirdiği görülüyor.”
Yorumlar kapalı.